Passer au chaffage collectif dans l habitat social : rôle et enjeux des BECS (RCT63)

En France, la majorité du parc résidentiel collectif reste encore chauffée de manière individuelle au gaz ou à l’électricité, ce qui constitue un important gisement de réduction des émissions de gaz à effet de serre et d’efficacité énergétique.

Parmi les solutions techniques permettant de faire évoluer ces bâtiments vers des systèmes collectifs de production de chaleur décarbonés, la mise en place d’une boucle d’eau chaude secondaire (BECS) apparaît comme une étape clé.

Ce dispositif permet de mutualiser les besoins en chauffage et en eau chaude sanitaire à l’échelle d’un immeuble ou d’un groupe de bâtiments, et ainsi de rendre possible le raccordement à un réseau de chaleur ou l’intégration de moyens de production centralisés (géothermie, solaire thermique, pompes à chaleur, etc.).

Si cette évolution reste freinée dans une partie du parc privé, les bailleurs sociaux ont d’ores et déjà commencé à amorcer ce virage stratégique. Pour accompagner et accélérer cette dynamique, cette note propose un décryptage des opportunités et des conditions techniques et économiques de mise en oeuvre d’une BECS, notamment au travers du retour d’expérience des bailleurs et du soutien d’acteurs financiers comme la Banque des Territoires.